Servicios de Inspeccion de Fachadas en New York City
Inspecciones certificadas por QEWI para cumplimiento de FISP / Local Law 11. Nos encargamos del proceso completo — desde la examinacion de cerca y las pruebas de cavidad mural hasta la presentacion del informe al DOB — para que su edificio se mantenga en cumplimiento y libre de violaciones.
En que consiste una Inspeccion de Fachada
Bajo el Programa de Inspeccion y Seguridad de Fachadas de NYC (FISP), los edificios de mas de seis pisos deben tener sus paredes exteriores inspeccionadas cada cinco anos por un Inspector Calificado de Paredes Exteriores. La inspeccion cubre todas las fachadas que dan a la via publica, con examinaciones de cerca a intervalos no mayores de 60 pies.
Nuestros ingenieros licenciados realizan inspecciones practicas, al alcance del brazo, de cada area requerida — incluyendo ventanas, balcones, parapetos, cornisas y todos los materiales de revestimiento exterior. Para edificios con construccion de cavidad mural, realizamos las pruebas investigativas ahora exigidas bajo el Ciclo 10.
Despues de la inspeccion en campo, preparamos un informe detallado con fotografias de alta resolucion, mapas de condiciones y recomendaciones claras. Presentamos el informe directamente a traves del portal DOB NOW Safety y coordinamos cualquier reparacion necesaria si las condiciones se clasifican como SWARMP o UNSAFE.
Nuestra Inspeccion de Fachada Incluye
- Examinacion visual completa de todas las fachadas que dan a la calle
- Descensos de inspeccion cercana a intervalos de 60 pies (andamio o acceso con cuerdas)
- Pruebas investigativas de cavidad mural (requisito del Ciclo 10)
- Evaluacion de condicion de ventanas, balcones y cornisas
- Documentacion fotografica de alta resolucion y mapas de condiciones
- Presentacion de informe en DOB NOW Safety
- Clasificacion SAFE / SWARMP / UNSAFE con proximos pasos claros
- Coordinacion de reparaciones si las condiciones lo requieren
Por que Importan las Inspecciones de Fachada
El incumplimiento con FISP no es un descuido menor — conlleva consecuencias financieras y legales reales para los propietarios de edificios.
Multas de Hasta $20,000
El DOB emite violaciones y sanciones civiles escalonadas para edificios que no cumplen con su fecha limite de presentacion — independientemente de la condicion real de la fachada.
Responsabilidad Legal
Si una fachada no inspeccionada causa lesiones, el propietario del edificio asume responsabilidad directa. Un informe FISP vigente es su prueba documentada de diligencia debida.
Presion por Plazos
La inspeccion, coordinacion de acceso, pruebas y presentacion al DOB pueden tomar de 3 a 6 meses. Los edificios que esperan hasta el ultimo ano de su ventana frecuentemente se quedan sin tiempo.
End-to-end compliance management
A full facade compliance cycle, not just a report.
ARCONDES helps owners and boards understand FISP findings, prioritize SWARMP or unsafe conditions, coordinate repair scopes, and keep DOB documentation moving toward closeout.
Inspection + documentation
Facade conditions are documented in a format owners, managers, boards, and DOB teams can act on.
Repair planning
Findings are translated into practical priorities, scopes, budgets, and contractor coordination support.
Closeout path
The goal is a clear route from inspection through repair completion, filing support, and reduced compliance risk.
Como Funciona Nuestro Proceso de Inspeccion de Fachada
Evaluacion Gratuita
Revisamos el estado FISP de su edificio, confirmamos su fecha limite de sub-ciclo y proporcionamos un alcance de trabajo claro con precios transparentes.
Inspeccion en Campo
Nuestro equipo certificado QEWI realiza la examinacion completa de cerca con andamio o acceso con cuerdas, incluyendo pruebas donde se requieran.
Informe y Presentacion
Preparamos un informe detallado con fotos y mapas de condiciones, y lo presentamos directamente a traves de DOB NOW Safety dentro de la ventana de 60 dias.
Reparaciones (Si se Necesitan)
Si las condiciones son SWARMP o UNSAFE, nuestro equipo de construccion coordina y completa todas las reparaciones necesarias hasta la aprobacion final.
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Preguntas Frecuentes sobre Inspeccion de Fachadas
Que es una inspeccion de fachada en NYC?
Una inspeccion de fachada es un examen obligatorio de las paredes exteriores de un edificio requerido bajo el Programa de Inspeccion y Seguridad de Fachadas de NYC (FISP), anteriormente conocido como Local Law 11. Los edificios de mas de seis pisos deben tener sus fachadas inspeccionadas cada cinco anos por un Inspector Calificado de Paredes Exteriores (QEWI).
Cuanto cuesta una inspeccion de fachada en NYC?
Los costos dependen del tamano del edificio, el numero de fachadas que dan a la calle, los requisitos de accesibilidad y si se necesitan pruebas de cavidad mural. Proporcionamos evaluaciones iniciales gratuitas y precios transparentes antes de que comience cualquier trabajo.
Que sucede si mi edificio no pasa una inspeccion de fachada?
Si se encuentran condiciones inseguras, el edificio recibe una clasificacion UNSAFE. El DOB debe ser notificado dentro de 24 horas, y se deben instalar medidas de proteccion (como cobertizos de acera o mallas) inmediatamente. Las reparaciones deben completarse y presentarse una inspeccion de seguimiento.
Cuanto tiempo toma una inspeccion de fachada?
La inspeccion en campo tipicamente toma de 1 a 3 dias dependiendo del tamano del edificio. El proceso completo — desde la programacion hasta la presentacion al DOB — generalmente toma de 4 a 8 semanas. Comenzar temprano en su ventana de presentacion es critico para evitar presion por plazos.
Cual es la diferencia entre SAFE y SWARMP?
SAFE significa que no se encontraron condiciones peligrosas. SWARMP (Safe With a Repair and Maintenance Program) significa que existen condiciones menores que no son inmediatamente peligrosas pero requieren reparaciones dentro del ciclo de presentacion. Ambas clasificaciones requieren un informe presentado ante el DOB.
Programe Su Inspeccion de Fachada
No espere a recibir una violacion. Contactenos para una verificacion gratuita de estado FISP y una propuesta clara y transparente.