Eliminacion de Violaciones del DOB en New York City
Las violaciones abiertas le cuestan dinero cada mes y complican ventas, refinanciamiento y seguros. Evaluamos sus violaciones, ejecutamos el trabajo correctivo requerido y presentamos la solicitud de desestimacion — limpiando su expediente eficientemente.
Como Resolvemos Violaciones del DOB
Las violaciones del Departamento de Edificios de NYC son mas que tramites — conllevan sanciones financieras escalonadas, crean registros publicos que afectan transacciones de propiedad y senalan problemas de seguridad o cumplimiento no resueltos.
Nuestro proceso comienza con una auditoria integral de todas las violaciones abiertas contra su propiedad. Evaluamos cada una, determinamos que accion correctiva se requiere y creamos un plan de resolucion priorizado. Para violaciones que requieren reparaciones fisicas, nuestro equipo de construccion maneja el trabajo. Para violaciones basadas en documentacion, preparamos y presentamos el papeleo necesario.
Despues de que el trabajo correctivo se completa, presentamos el certificado de correccion, coordinamos cualquier inspeccion requerida del DOB y confirmamos la desestimacion. Usted obtiene un expediente limpio — no solo un plan para obtener uno.
Nuestro Proceso de Resolucion de Violaciones
- Auditoria completa de violaciones en registros DOB NOW y BIS
- Evaluacion de cada tipo de violacion y accion requerida
- Plan de resolucion priorizado con cronograma claro
- Reparaciones correctivas si se requiere trabajo fisico
- Preparacion y presentacion de certificado de correccion
- Coordinacion de inspeccion del DOB para aprobacion
- Confirmacion de desestimacion y limpieza de expediente
- Monitoreo continuo de cumplimiento si se necesita
Tipos Comunes de Violaciones que Resolvemos
No Presentacion FISP (NRF)
La violacion FISP mas comun — emitida cuando un edificio no presenta su informe de inspeccion de fachada antes de la fecha limite.
Condiciones de Fachada UNSAFE
Emitida cuando una inspeccion identifica peligros inmediatos que requieren proteccion de emergencia y reparaciones expeditas.
Falta de Mantenimiento
Emitida por deterioro visible, riesgo de caida de escombros o falta de mantenimiento del exterior del edificio en condiciones seguras.
Trabajo Sin Permiso
Emitida cuando se realizan reparaciones o construccion sin permisos adecuados del DOB o fuera del alcance aprobado.
Sanciones ECB / OATH
Sanciones del Environmental Control Board que conllevan multas financieras y requieren audiencia formal o estipulacion para resolverse.
Violaciones de Publicacion de Certificado
Emitida por no publicar el certificado de condiciones FISP requerido en el lobby o vestibulo del edificio.
Preguntas Frecuentes sobre Violaciones del DOB
Como se si mi edificio tiene violaciones del DOB?
Puede verificar en el Portal Publico DOB NOW en nyc.gov/dobNOW usando la direccion de su edificio o numero BIN. Tambien incluimos una verificacion de violaciones como parte de nuestra evaluacion inicial gratuita — le diremos exactamente que esta abierto y que necesita hacerse para resolverlo.
Cuanto tiempo toma eliminar una violacion del DOB?
El plazo depende del tipo de violacion y el trabajo correctivo requerido. Las violaciones simples de documentacion pueden resolverse en semanas. Las violaciones que requieren reparaciones fisicas toman mas tiempo dependiendo del alcance, acceso y requisitos de permisos. Proporcionamos un plazo realista desde el principio.
Que pasa si ignoro una violacion del DOB?
Las violaciones acumulan sanciones con el tiempo y aparecen en registros publicos. Pueden afectar ventas de propiedad, refinanciamiento y seguros. En algunos casos, el DOB puede emitir ordenes de detencion de trabajo, requerir reparaciones de emergencia a costa del propietario o tomar acciones legales.
Pueden resolver violaciones de ciclos FISP anteriores?
Si. Regularmente resolvemos violaciones pendientes del Ciclo 8 y Ciclo 9, incluyendo violaciones de No Report Filed (NRF). Esto tipicamente requiere presentar una Solicitud de Anulacion de Sub-ciclo, completar la inspeccion y presentar el certificado de correccion.
Limpie Sus Violaciones
Cada violacion abierta le cuesta dinero y crea riesgo. Obtenga una auditoria gratuita de violaciones y un camino claro hacia la resolucion.