Servicios de Inspeccion y Construccion de Edificios en NYC
Inspecciones de fachada, evaluaciones de parapetos, investigaciones de filtraciones, reparaciones estructurales, informes de ingenieria, eliminacion de violaciones del DOB y consultoria en construccion para edificios comerciales y residenciales en los cinco condados de NYC.
NYC Compliance Services
ARCONDES helps owners, managers, and contractors coordinate DOB-facing inspection, tenant protection, facade, parapet, and building compliance work across New York City.
Inspecciones de Fachada (Ley Local 11 / FISP)
Inspecciones de fachada certificadas por QEWI para cumplimiento con FISP. Examen de cerca, sondeos de muros con cavidad, informes detallados y radicacion en DOB NOW para edificios de mas de seis pisos en NYC.
Beneficios Clave
- Inspectores certificados QEWI
- Asistencia completa con radicacion ante el DOB
- Documentacion fotografica detallada
- Recomendaciones de reparacion
Inspecciones de Parapetos y Techos
Evaluaciones anuales de cumplimiento de parapetos y evaluaciones de condicion de techos. Identificamos deterioro estructural, riesgos de infiltracion de agua y peligros de caida antes de que se conviertan en violaciones.
Beneficios Clave
- Evaluacion de integridad estructural
- Analisis de infiltracion de agua
- Revision de cumplimiento de codigo
- Planificacion de mantenimiento
Investigaciones de Filtraciones
Deteccion experta de filtraciones mediante imagenes termicas, mapeo de humedad y pruebas controladas. Rastreamos la infiltracion hasta su origen real — para que las reparaciones resuelvan el problema desde la primera vez.
Beneficios Clave
- Pruebas no destructivas
- Analisis con imagenes termicas
- Identificacion de causa raiz
- Planes de reparacion rentables
Reparaciones Estructurales y de Mamposteria
Rejunteo de ladrillo, restauracion de concreto, reemplazo de dinteles de acero, impermeabilizacion y remediacion SWARMP. Reparaciones respaldadas por ingenieria, gestionadas desde los permisos hasta la aprobacion final.
Beneficios Clave
- Restauracion de ladrillo y piedra
- Reparacion de concreto e impermeabilizacion
- Reemplazo de dinteles de acero
- Andamios y protecciones de acera
Informes de Ingenieria
Informes FISP, evaluaciones de condicion de edificios, documentacion de due diligence y planes de mejoras capitales. Preparados por PE licenciado, aceptados por el DOB, redactados para tomadores de decisiones.
Beneficios Clave
- Evaluaciones de condicion
- Informes de due diligence
- Planificacion de mejoras capitales
- Servicios de perito experto
Eliminacion de Violaciones del DOB
Auditoria completa de violaciones, accion correctiva, radicacion de certificado de correccion y aprobacion del DOB. Limpiamos su expediente — incumplimiento de FISP, condiciones INSEGURAS, penalidades del ECB y mas.
Beneficios Clave
- Evaluacion de violaciones
- Planes de accion correctiva
- Enlace y radicacion ante el DOB
- Resolucion expedita
Construccion y Contratacion General
Contratacion general, diseno arquitectonico y gestion de construccion para edificios en NYC. Renovaciones, restauraciones y obra nueva con supervision integrada de ingenieria.
Beneficios Clave
- Gestion de proyectos
- Control de presupuesto
- Aseguramiento de calidad
- Obtencion de permisos
Servicios de Documentacion y Levantamiento
Imagenes con drones, recorridos virtuales 360, planos de planta a escala y fotografia profesional para inspecciones, informes, levantamientos de condiciones existentes y mercadeo inmobiliario.
Beneficios Clave
- Inspecciones de techo y fachada con drones
- Recorridos virtuales 360
- Planos de planta a escala
- Fotografia profesional de condiciones
Diseno Arquitectonico y Consultoria
Diseno arquitectonico para renovaciones, ampliaciones y obra nueva. Planificacion de espacios, documentos de construccion y radicacion ante el DOB — integrado con nuestras capacidades de ingenieria.
Beneficios Clave
- Planificacion de espacios
- Desarrollo de diseno
- Documentos de construccion
- Radicacion y aprobaciones del DOB
Plantillas de Contratos de Construccion
Plantillas de contratos de construccion profesionales y editables, disenadas para reparacion de fachadas en NYC, cumplimiento FISP, impermeabilizacion y proyectos de envolvente de edificios. Formato para completar con Resumen de Terminos Clave.
Beneficios Clave
- Provisiones especificas para NYC
- Clausulas de cumplimiento FISP
- Formato para completar
- Resumen de Terminos Clave incluido